Kira ilişkisinin kaynağı olan kira sözleşmesi, hem kiracı hem kiraya veren için ciddi önem arz etmektedir. Kira sözleşmesinin doğru hazırlanması, tarafların iradelerinin net bir şekilde ortaya konması tarafların hak ve yükümlülüklerinin belirlenerek her iki tarafın da bilgilendirmesi, daha sonar doğacak uyuşmazlıkların ya da mağduriyetlerin giderilmesi taraflar için son derecede önemlidir.
Kira sözleşmesine uyulmadığı takdirde sözleşmenin feshedilmesi durumu ortaya çıkacaktır. Taraflar, sözleşmeyi düzenlerken ortaya koyduğu iradeler doğrultusunda hareket etmek zorundadır. Her iki tarafa ait haklar ve borçlar doğacaktır.
